18 mars 2026 | Par Michael A. Harris

Lors de notre récent webinaire intitulé “The New EB-5 Adjudication Reality : Understanding USCIS Inventory Management & Adjudication Logic (March ’26 Update)”, j'ai discuté avec mes collègues de ce que le langage de gestion des stocks de l'USCIS de mars 2026 peut signifier pour les investisseurs EB-5, les centres régionaux, les développeurs et les praticiens. Le webinaire a été devancé par mon billet de blog sur le même sujet, L'USCIS annonce discrètement un nouveau modèle de “gestion des stocks” EB-5 à compter du 30 mars 2026 - et cela concerne vraiment l'utilisation des visas.. La discussion s'est concentrée sur un point qu'il est facile de ne pas voir lorsqu'on ne regarde que le Bulletin des visas : la disponibilité des visas et la réalité des décisions ne sont pas toujours la même chose. Voici quelques-unes des principales conclusions de ce webinaire.

1. L'expression “en cours” ne signifie pas toujours qu'une affaire est en cours.

L'un des thèmes centraux du webinaire était qu'une catégorie de visa étant actuel ne signifie pas nécessairement que l'USCIS traite activement tous les dossiers connexes au même rythme. Une catégorie peut sembler ouverte sur le papier, mais les investisseurs doivent toujours se demander si le projet sous-jacent a atteint le stade décisionnel adéquat, si l'USCIS traite des dossiers dans cette sous-catégorie et si la pétition est en mesure de devenir pratiquement utilisable dans le cadre du flux de travail actuel de l'agence. Pour les investisseurs, cela signifie que le mot “actuel” peut être important, mais qu'il n'explique pas tout.

2. L'adjudication au stade du projet reste très importante

L'un des principaux points abordés lors du webinaire a été l'importance continue du formulaire I-956F dans la séquence d'adjudication plus large. Même si un investisseur dépose un dossier dans une catégorie favorable, le calendrier du projet peut encore affecter le moment où le dossier de l'investisseur peut évoluer de manière significative. L'état de préparation du projet et la position de l'adjudication du projet sont donc beaucoup plus importants que ne le pensent de nombreux investisseurs au moment où ils choisissent une offre. En pratique, les investisseurs ne doivent pas évaluer le calendrier uniquement en fonction du pays de naissance ou de l'éligibilité à la catégorie réservée. Ils doivent également comprendre où en est le projet dans le processus d'adjudication.

3. L'USCIS utilise peut-être une file d'attente plus contrôlée que ce que l'on pensait.

Un autre thème important du webinaire était que l'USCIS pourrait maintenant gérer l'inventaire EB-5 d'une manière plus délibérée que ce à quoi beaucoup s'attendaient. La discussion a exploré la possibilité que l'USCIS ne se contente pas de déplacer tous les dossiers dans un ordre de classement général, mais qu'il prenne des décisions sur le nombre de pétitions dans une file d'attente donnée qui devraient être traitées à un moment donné. Cela devient particulièrement important dans le contexte des visas réservés, où l'agence peut essayer de mieux aligner le mouvement des dossiers avec l'utilisation réelle des visas. Cette possibilité soulève d'importantes questions sur la prévisibilité, l'équité et la manière dont les investisseurs doivent envisager les attentes en matière de délais.

4. La priorité rurale peut encore compter, mais ce n'est peut-être pas aussi simple que le pensent de nombreux investisseurs

Le webinaire a également abordé une question qui revient régulièrement sur le marché : les projets ruraux doivent-ils encore être considérés comme l'option d'immigration la plus rapide ou la plus sûre ? La priorité rurale peut encore offrir des avantages significatifs. Mais la discussion a clairement montré que les investisseurs doivent éviter de supposer qu'un label rural répond à lui seul à la question du calendrier. Le statut d'approbation du projet, la gestion interne de la file d'attente de l'USCIS et la capacité de décision peuvent tous influer sur la rapidité de traitement d'une demande dans la pratique. En d'autres termes, le caractère rural peut encore avoir de l'importance, mais il n'est pas magique.

5. Les investisseurs doivent se concentrer sur l'ensemble du processus de décision, et pas seulement sur la catégorie de visa.

L'enseignement le plus important de ce webinaire est sans doute que les investisseurs doivent tenir compte de l'ensemble de la filière :

• Catégorie de visa

• Statut d'approbation du projet

• Délai de dépôt de la pétition

• Séquence d'adjudication

• La facilité d'utilisation du visa dans la pratique

Trop souvent, la conversation se résume à la question de savoir si une catégorie est en cours ou en souffrance. Mais le webinaire a souligné que la question la plus importante est peut-être de savoir si le dossier est réellement en mesure de passer par le système actuel de l'USCIS d'une manière significative. Il s'agit là d'une façon plus utile d'envisager les risques, le calendrier et la sélection des projets dans l'environnement EB-5 d'aujourd'hui.

Pourquoi cela est-il important pour les investisseurs et les praticiens ?

Ces questions peuvent affecter bien plus que les attentes abstraites en matière de traitement. Elles peuvent influencer la manière dont les investisseurs évaluent les projets proposés, dont les avocats conseillent leurs clients et dont les centres régionaux discutent des délais et de la stratégie d'immigration. Pour les investisseurs, le point clé est simple : une catégorie favorable ne produit pas automatiquement un calendrier favorable. La relation entre la disponibilité des visas, l'état de préparation du projet et le mouvement d'adjudication reste critique.

Regarder la rediffusion du webinaire

Vous pouvez visionner l'intégralité du webinaire ici :