2026年4月20日 マイケルA.ハリス

USCISは また を更新した。 EB-5に関する質問と回答のページ この新しいガイダンスは、RIA後の多くの都市TEAプロジェクトがスポンサーとなっている現実的な問題に対処するために作成されたようだ。 地域センター 高失業地域(HUA)の指定が資金調達中に失効した場合、または一部の投資家がまだ必要な出資を完了していない場合にどうなるかという問題です。現在のUSCISのQ&Aページは、2023年10月版よりもより広範で発展したUSCISのリソースを反映しており、プロジェクト管理、投資家資格、その他の申請後の問題に関するセクションが追加されています。.

都市型TEAの募集で最も注目すべきは、新たに追加された「High Unemployment Area Designation Renewals（高失業地域指定更新）」のセクションです。その中でUSCISは、地域センターは承認されたフォームI-956FのHUA指定の更新を申請するかどうかを、「募集が完全に引き受けられたかどうか」と「すべての投資家が指定期間内に必要な額の資本を投資したかどうか」を見て決定すべきであると説明している。この枠組みは重要である。これは、USCISがHUA指定を単に申請日の問題としてではなく、募集時期、投資家の資金調達状況、継続的な減額投資資格に直接影響する継続的なプロジェクト管理の問題として扱っていることを示唆している。.

USCISの見解

USCISは、HUAの指定が有効であった間に必要額を投資した投資家は、後に指定が失効した場合、一般的に追加投資の必要はないことを確認している。同時にUSCISは、指定が更新されない場合、必要額を投資していない既存または新規加入の投資家は、農村部やインフラ資格など、他の減額投資基準が適用されない限り、標準額を投資する必要がある可能性があると警告している。.

USCISは更新手続きについても規定しています。更新申請は、承認されたI-956F受理番号またはI-526受理番号と証拠書類を添付の上、移民投資家プログラムのメールボックスに件名を「High Unemployment Area Designation Renewal」としてEメールで提出する。USCISは、中断を避けるため、更新申請は2年間の指定期間が終了する少なくとも90日前までに行う必要があるとしている。さらにUSCISは、更新申請の受領日から決定が出るまで、HUA指定を暫定的に延長することができるとしている。また、更新申請の手数料は現在無料であるとしている。USCISは、HUAの更新を求めるためだけに提出されたフォームI-956Fの訂正は却下・返金されるが、重要な変更を報告するための訂正は却下・返金されないとしている。.

EB-5地域センター・プロジェクトにとって重要な理由

プロジェクト・スポンサーや地域センターにとって、このアップデートは当面の運営上重要な意味を持つ：

第一に、USCISは事実上、都市型TEAの募集に新たなコンプライアンス・カレンダー項目を設けた。2年間の指定期間終了間際に資金調達を続けるプロジェクトは、更新を求めるかどうか、またいつ更新を求めるかについて、積極的な戦略的決断を下す必要が出てくるかもしれない。USCISの90日勧告は、単なるハウスキーピングにとどまらない。これは、USCISがプロジェクトに対し、HUAの有効性を事後的ではなく、積極的に管理することを期待していることを示すものである。.

第二に、このガイダンスは、引受と資金調達の実務に影響を与える可能性がある。あるプロジェクトは、書類上では完全に契約済みであっても、まだ適格額の全額を出資していない投資家がいる可能性があります。USCISは、指定期間中に既に「必要額を投資」した投資家とそうでない投資家を区別しているようです。この区別は、段階的な資金調達、最終的な出資の遅延、またはその他のキャピタル・コール・ストラクチャーを許容するオファリングにおいて、結果的に重要な意味を持つ可能性がある。.

第三に、都市型TEAプロジェクトの募集要項を見直す必要が あるかもしれない。リスク要因、募集要項、投資家向けFAQでは、 投資家が資金調達を完了する前、または後発の 投資家が募集をかける前にHUAの指定が失効した場 合、どうなるかを説明することを検討すべきである。また、プロジェクトは、更新を求める意向があるかどうか、またどのようなスケジュールで更新を求めるかを明記した方がよいでしょう。いずれもUSCISの結果を保証するものではありませんが、より明確な情報開示は、誤解を減らし、投資家の期待とプロジェクト管理の現実をより一致させるのに役立つかもしれません。.

投資家にとって重要な理由

投資家にとって、このアップデートは実務的でありながら重要なポイントを強調しています。USCISは、HUAの有効期限が切れた後に減額投資額を申請または投資した投資家、または有効期限が切れる前に必要額を投資せず、地域センターが更新を申請しなかった投資家は、他の減額投資基準が適用されない限り、「標準投資額を投資する必要があるかもしれない」と述べています。USCISはまた、このような請願書は個別に評価されるとしています。.

という意味ではない。 すべて 更新を申請していなければ、申請は不成立となる。しかし、投資家は、プロジェクトの指定期間の状況、更新申請の有無、関連する有効期間中に自らの出資が完了したかどうかを理解する必要があるということである。指定サイクルの後期に都市TEAの募集を検討している投資家は、有効期限、更新時期、プロジェクトが別の減額投資基準を持っているかどうかについて、直接質問した方がよいだろう。.

最新情報からの考察

この新しいガイダンスは、その内容だけでなく、示唆する内容も注目に値する。USCISはTEA管理について、より運用的な、ライフサイクルに基づいたアプローチに向かっているようである。そのような考え方の下では、HUA指定は単にI-956Fの段階で確立され、その後忘れ去られるものではありません。HUAの指定には有効期限があり、更新手続きが必要であり、期限が切れたときにまだ資金が十分に供給されていない投資家には潜在的な影響がある。.

この更新はまた、同一案件の中で異なる投資家の事実パターンを区別することの重要性を強調している。あるプロジェクトには、指定期間中に減額投資適格性を明確に固定した投資家がいる一方で、後から引き受けたり、後から資金調達を完了したりした投資家は、追加的な精査に直面する可能性がある。そのため、投資家レベルのトラッキングがこれまで以上に重要になる。.

最後に、I-956Fを単独で提出するのではなく、Eメールでの更新を義務付けるというUSCISの決定は、USCISがより合理的な管理プロセスを構築しようとしていることを示唆している。しかし、それはまた、内部のプロジェクトチームが正しい手続き経路を知らなければならないことを意味する。たとえUSCISが最終的に申請を却下して払い戻したとしても、間違った手段を使ったプロジェクトは時間を失うかもしれない。.

要点

都市部のTEAプロジェクトについては、USCISのQ&A改訂を契機に、内部スケジュール、募集内容の開示、投資家への出資手続きなどを改めて見直す必要がある。リージョナル・センターとプロジェクト・スポンサーは、承認された各プロジェクトについてHUAの有効期限を確認し、募集が全額引き受けられたかどうかを評価し、どの投資家が指定期間中に全額投資したかを確認し、更新申請を提出すべきかどうかを事前に十分判断する必要があります。投資家は、減額投資適格性がプロジェクトの立地条件だけでは決まらないことを理解すべきである。タイミングとプロジェクト管理は、現在、非常に直接的な意味で重要であると思われる。. お問い合わせ このアップデートについてさらにご質問がある場合は、ご連絡ください。.