18. března 2026 | Autor Michael A. Harris

Na našem nedávném webináři “Nová realita v oblasti rozhodování o EB-5: 26’ jsem se svými kolegy diskutoval o tom, co může pro investory, regionální centra, vývojáře a odborníky z praxe znamenat znění zákona USCIS o správě zásob z března 2026. Webinář předznamenal můj příspěvek na blogu na stejné téma, USCIS v tichosti oznamuje nový model “správy zásob” EB-5 s platností od 30. března 2026 - a ve skutečnosti jde o využívání víz. Diskuse se zaměřila na bod, který lze snadno přehlédnout, pokud se díváme pouze na Vízový bulletin: dostupnost víz a realita rozhodování o nich nejsou vždy totéž. Níže uvádíme některé nejdůležitější poznatky z webináře.

1. “Aktuální” neznamená vždy, že případ je v pohybu.

Jedním z ústředních témat webináře bylo, že kategorie víz je aktuální nemusí nutně znamenat, že USCIS aktivně přesouvá všechny související případy stejným tempem. Kategorie se může zdát na papíře otevřená, ale investoři musí stále zvažovat, zda základní projekt dosáhl správné fáze vyřizování, zda USCIS přesouvá případy v dané podkategorii a zda je petice v pozici, kdy je prakticky využitelná v rámci současného pracovního toku agentury. Pro investory to znamená, že slovo “aktuální” může být důležité, ale není to celý příběh.

2. Rozhodování ve fázi projektu má stále obrovský význam

Hlavním bodem, o kterém se během webináře diskutovalo, byl přetrvávající význam formuláře I-956F v širším pořadí rozhodování. I když investor podá žádost v příznivé kategorii, načasování ve fázi projektu může stále ovlivnit, kdy se případ investora může smysluplně pohnout. Proto je připravenost projektu a postoj při rozhodování o projektu mnohem důležitější, než si mnozí investoři v době výběru nabídky uvědomují. Z praktického hlediska by investoři neměli posuzovat načasování pouze na základě země narození nebo způsobilosti vyhrazené kategorie. Měli by také chápat, v jaké fázi rozhodovacího procesu se projekt nachází.

3. USCIS možná používá kontrolovanější frontu, než se mnozí domnívali.

Dalším důležitým tématem webináře bylo, že USCIS nyní možná spravuje zásoby EB-5 promyšleněji, než mnozí očekávali. V diskusi se zkoumala možnost, že USCIS jednoduše nepřesouvá všechny případy v širokém pořadí podání, ale místo toho rozhoduje o tom, kolik žádostí v dané frontě by mělo být v daném okamžiku vyřízeno. To nabývá na významu zejména v souvislosti s vyhrazenými vízy, kde se agentura možná snaží lépe sladit pohyb případů se skutečným využíváním víz. Tato možnost vyvolává důležité otázky týkající se předvídatelnosti, spravedlnosti a toho, jak by investoři měli uvažovat o časových očekáváních.

4. Priorita venkova může být stále důležitá, ale nemusí to být tak jednoduché, jak si mnozí investoři myslí.

Webinář se také zabýval otázkou, která se na trhu opakovaně objevuje: zda by venkovské projekty měly být stále považovány za nejrychlejší nebo nejbezpečnější možnost přistěhovalectví. Venkovská priorita může stále nabízet významné výhody. Z diskuse však jasně vyplynulo, že investoři by se měli vyvarovat předpokladu, že samotná nálepka venkova odpovídá na otázku načasování. Stav schválení projektu, interní řízení fronty USCIS a kapacita vyřizování mohou ovlivnit, zda se petice v praxi pohybuje rychle. Jinými slovy, označení "venkov" může mít stále význam, ale není magické.

5. Investoři by se měli zaměřit na celý proces rozhodování, nikoli pouze na kategorii víz.

Nejsilnějším celkovým ponaučením z webináře může být to, že investoři se musí dívat na celou potrubní síť:

• Kategorie víz

• Stav schválení projektu

• Načasování podání petice

• Sekvence rozhodování

• Použitelnost víz v praxi

Příliš často se konverzace omezuje na to, zda je kategorie aktuální, nebo zaostalá. Na webináři však bylo zdůrazněno, že důležitější otázkou může být, zda je daný případ skutečně schopen smysluplně projít současným systémem USCIS. To je užitečnější způsob, jak uvažovat o riziku, načasování a výběru projektů v dnešním prostředí EB-5.

Proč je to důležité pro investory a odborníky z praxe?

Tyto problémy mohou ovlivnit mnohem více než abstraktní očekávání zpracování. Mohou ovlivnit způsob, jakým investoři hodnotí nabídky projektů, jak právníci radí klientům a jak regionální centra diskutují o načasování a imigrační strategii. Pro investory je klíčový jednoduchý bod: příznivá kategorie neznamená automaticky příznivý časový harmonogram. Vztah mezi dostupností víz, připraveností projektu a pohybem vyřizování zůstává rozhodující.

Podívejte se na opakování webináře

Celý záznam webináře si můžete prohlédnout zde: